109 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 139,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130687826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
12005130687826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 69 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 227 060 $ Poids 33 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 678 $ Poids 21 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 768 $ Poids 21 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 569 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 623 $ Poids 13 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 593 $ Poids 13 % |
| 7 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 593 $ Poids 13 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 494 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 268 859 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 374 961 $ Poids 8 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 797 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 98 378 $ Poids 0 % |