136 Rue MONSEIGNEUR-VERREAU · Saint-Cyprien
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 92,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150629153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
12005150629153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 80 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 339 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 658 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 540 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 292 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 565 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 341 $ Poids 47 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 712 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 449 $ Poids 38 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 554 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 387 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 669 $ Poids 13 % |
| 8 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 200 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 824 $ Poids 0 % |