87 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 133 m² · constr. 2018 · terrain 1 033,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150636887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
12005150636887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 91 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 414 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 480 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 217 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 599 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 462 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 381 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 711 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 470 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 581 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 027 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 738 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 555 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 445 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 269 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 876 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 113 641 $ Poids 36 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 704 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 355 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 565 $ Poids 2 % |