113 Rue CENTENAIRE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 210,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 256 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150647795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
12005150647795000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 88 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 856 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 327 232 $ Poids 41 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 161 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 347 975 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 432 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 297 744 $ Poids 25 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 599 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 995 $ Poids 16 % |
| 5 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 592 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 301 $ Poids 16 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 008 $ Poids 14 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 507 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 332 $ Poids 8 % |
| 8 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 373 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 621 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 793 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 941 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 119 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 591 $ Poids 0 % |