96 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 92,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 468,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150648216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
12005150648216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 74 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 504 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 327 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 261 766 $ Poids 48 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 130 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 682 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 369 $ Poids 38 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 572 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 266 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 492 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 203 $ Poids 0 % |