104 Rue CENTENAIRE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
242 800 $
Autre · 1 098 $/m² · 221,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 360,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150679739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
12005150679739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 72 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 723 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 335 399 $ Poids 35 % |
| 2 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 223 390 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 223 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 303 832 $ Poids 22 % |
| 4 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 331 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 387 $ Poids 22 % |
| 5 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 349 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 304 883 $ Poids 19 % |
| 6 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 486 $ Poids 15 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 349 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 186 090 $ Poids 13 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 971 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 754 $ Poids 11 % |
| 9 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 391 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 148 030 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 262 441 $ Poids 5 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 121 053 $ Poids 0 % |