125 Rue MONSEIGNEUR-VERREAU · Saint-Cyprien
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 81,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150710833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
12005150710833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 311 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 661 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 192 905 $ Poids 39 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 733 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 738 $ Poids 32 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 480 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 118 242 $ Poids 23 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 148 468 $ Poids 18 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 119 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 811 $ Poids 0 % |