115 Rue MONSEIGNEUR-VERREAU · Saint-Cyprien
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 178,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 074,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150711173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
12005150711173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 88 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 527 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 301 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 363 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 275 502 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 591 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 322 252 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 598 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 222 $ Poids 29 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 235 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 109 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 191 030 $ Poids 0 % |