111 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 182,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 179,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150717591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
12005150717591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 56 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 243 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 250 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 623 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 233 711 $ Poids 44 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 272 869 $ Poids 35 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 25 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 956 $ Poids 34 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 731 $ Poids 19 % |
| 6 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 157 283 $ Poids 0 % |