108 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 148 m² · constr. 1900 · terrain 1 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 81 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150717727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
12005150717727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 266 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 224 018 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 649 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 188 029 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 706 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 899 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 815 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 190 919 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 448 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 846 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 324 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 668 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 210 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 778 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 045 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 245 716 $ Poids 31 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 762 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 54 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 348 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 929 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 274 $ Poids 18 % |