100 Rue LAC · Saint-Cyprien
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150721995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
12005150721995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 63 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 79 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 198 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 330 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 194 865 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 486 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 222 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 268 969 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 272 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 485 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 485 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 050 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 331 956 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 847 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 93 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 193 991 $ Poids 0 % |