131 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 134,5 m² · constr. 1945 · terrain 860,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 76 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150725819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
12005150725819400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 48 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 515 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 605 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 180 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 440 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 584 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 256 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 781 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 376 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 707 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 349 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 96 739 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 719 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 070 $ Poids 31 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 946 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 97 004 $ Poids 0 % |