102 Rue LAC · Saint-Cyprien
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 107,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150731248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
12005150731248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 57 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 125 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 251 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 476 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 207 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 447 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 98 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 110 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 186 734 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 313 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 183 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 523 $ Poids 52 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 455 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 292 $ Poids 50 % |
| 8 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 514 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 232 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 269 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 313 711 $ Poids 33 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 281 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 140 487 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 987 $ Poids 0 % |