153 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 144,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 645,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 70 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150744015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
12005150744015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 49 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 260 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 219 249 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 427 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 393 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 960 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 172 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 205 279 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 140 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 271 049 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 413 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 262 147 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 290 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 232 183 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 399 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 669 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 242 858 $ Poids 37 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 928 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 845 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 953 $ Poids 26 % |