152 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 159,6 m² · constr. 1954 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 66 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150754293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
12005150754293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 44 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 225 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 287 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 262 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 255 937 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 615 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 254 926 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 188 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 229 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 225 978 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 161 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 313 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 822 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 831 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 488 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −800 $ | 183 842 $ Poids 26 % |
| 9 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 117 783 $ Poids 1 % |