100 Rue LEBLOND · Saint-Cyprien
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 82 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150763169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
12005150763169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 445 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 247 839 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 121 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 96 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 204 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 450 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 183 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 305 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −960 $ | 179 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 198 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 168 $ Poids 47 % |
| 8 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 329 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 229 589 $ Poids 47 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 860 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 308 621 $ Poids 35 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 175 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 138 875 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 184 003 $ Poids 0 % |