104 Rue ATELIERS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 2 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150765946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
12005150765946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 60 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 84 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 97 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 593 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 250 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 600 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 206 694 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 39 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 632 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 463 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 666 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 433 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 230 996 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 625 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 185 759 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 299 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 312 160 $ Poids 27 % |
| 10 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 277 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 139 517 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 145 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 180 798 $ Poids 0 % |