194 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
133 100 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 109,6 m² · constr. 1880 · terrain 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 51 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150772332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
12005150772332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 28 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 264 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 527 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 310 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 86 808 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 459 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 947 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 175 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 161 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 59 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 128 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 212 951 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 367 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 484 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 181 $ Poids 37 % |
| 10 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 355 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 127 176 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 184 227 $ Poids 0 % |