100 Rue COTE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 120,1 m² · constr. 1959 · terrain 811,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 71 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150772505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
12005150772505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 46 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 288 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 204 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 175 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 483 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 179 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 30 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 294 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 95 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 194 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 981 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 544 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 785 $ Poids 44 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 204 754 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 192 053 $ Poids 0 % |