106 Rue LEMIEUX · Saint-Cyprien
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 121,7 m² · constr. 1940 · terrain 908,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 66 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150773048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
12005150773048900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 304 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 171 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 505 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 425 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 460 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 135 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 199 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 150 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 91 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 374 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 231 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 110 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 188 696 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 705 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 93 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 193 246 $ Poids 0 % |