Rue COTE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
122 400 $
Autre · 807 $/m² · 151,6 m² · terrain 5 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
31 600 $
Rôle antérieur 22 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150782636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
12005150782636100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 25 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 589 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 795 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 304 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 369 $ Poids 62 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 292 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 836 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 391 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 905 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 590 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 207 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 497 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 390 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 668 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 583 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 88 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 493 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 180 $ Poids 44 % |