Chemin CANTON · Saint-Cyprien

Valeur estimée

187 300 $

Autre · terrain 712 298,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 300 $

P10 138 500 $P90 379 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

712 298,2 m²

Frontage

396,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

178 600 $

98 %

Terrain 174 500 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 104 700 $ +70.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

160085137900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

174 500 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

104 700 $

ID provincial

12005160085137900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

116 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±126.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 250 $

$/m² médian

1 498

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien

P53

Vaut plus que 53 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021140 900 $

2022187 500 $+33 %

2023185 600 $-1 %

2024174 300 $-6 %

2025231 400 $+33 %

2026225 500 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²)

145,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 458 $

Poids 2 %

307, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $

constr. 1957

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 2 %

135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien

2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²)

119,7 m² · constr. 1935

Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

290 823 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CANTON · Saint-Cyprien

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