105 Chemin RAUDOT N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 826 $/m² · 182,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 967,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,9 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160928964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
12005160928964100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±118.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 36 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 117 477 $ Poids 34 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 298 350 $ Poids 7 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 138 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 185 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 273 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 889 $ Poids 1 % |