103 Chemin CANTON · Saint-Cyprien
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 112,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 173,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170229222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
12005170229222200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 58 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 940 $ Poids 4 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 163 825 $ Poids 0 % |