Chemin RAUDOT S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
142 000 $
Autre · terrain 6 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 400 $
Rôle antérieur 5 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180803546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
12005180803546200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 31 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 1 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 598 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 1 % |
| 4 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 0 % |