GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
175 600 $
Terrain · terrain 959,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200278339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 $
ID provincial
12005200278339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 48 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 97 m · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 59 % |
| 2 | 307, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 7 % |
| 3 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 823 $ Poids 5 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 478 $ Poids 0 % |