GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien

Valeur estimée

199 100 $

Autre · terrain 476 901,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 100 $

P10 109 200 $P90 402 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

476 901,3 m²

Frontage

261,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

96 200 $

100 %

Terrain 96 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 200 $ +74.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

220236634000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 200 $

ID provincial

12005220236634000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

234 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 535

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien

P57

Vaut plus que 57 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 100 $

2022111 700 $+13 %

2023113 500 $+2 %

2024104 300 $-8 %

2025128 800 $+23 %

2026180 200 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien

2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²)

153,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 079 $

Poids 16 %

307, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $

constr. 1957

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 1 %

135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien

2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²)

119,7 m² · constr. 1935

Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

290 823 $

Poids 0 %

06 — Suivi

GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien

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