107 Chemin DORES (SHS) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
186 300 $
Chalet · 4 839 $/m² · 38,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009440079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
12010009440079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin des Perchaudes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 513 m · Vendu 200 000 $ (5 865 $/m²) 34,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 436 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, Chemin des Corégones, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 657 m · Vendu 266 000 $ (5 216 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 227 116 $ Poids 14 % |
| 3 | 246, chemin des Orchidées, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 176 000 $ (3 826 $/m²) 46 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 156 372 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, chemin des Œillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (6 452 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 459 $ Poids 10 % |
| 5 | 233, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 607 $/m²) 49,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 853 $ Poids 4 % |
| 6 | 228, chemin des Œillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 854 $ Poids 4 % |
| 7 | 71, chemin des Dorés, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 526 m · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 192 130 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, chemin des Canards, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (6 533 $/m²) 39,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (7 371 $/m²) 25,1 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 277, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (1 214 $/m²) 51,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 58 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Chemin des Aigles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 300 $/m²) 42,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −825 $ | 56 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, chemin des Pinsons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (3 347 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 169 716 $ Poids 0 % |