249 Chemin HIRONDELLES (GFS) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
347 200 $
Chalet · 5 502 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 545,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029278131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
12010029278131000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 999
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-06-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, chemin des Pétunias, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-12 · 740 m · Vendu 475 000 $ (6 498 $/m²) 73,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 474 036 $ Poids 49 % |
| 3 | 277, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-11 · 464 m · Vendu 62 500 $ (1 214 $/m²) 51,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 323 $ Poids 44 % |
| 4 | 320, chemin des Pivoines, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-22 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 359 712 $ Poids 40 % |
| 5 | 237, chemin des Hiboux, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-11 · 155 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 420 $ Poids 39 % |
| 6 | 281, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-01-27 · 526 m · Vendu 249 500 $ (3 470 $/m²) 71,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 857 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 272 108 $ Poids 33 % |
| 7 | 340, chemin des Pivoines, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-27 · 898 m · Vendu 175 000 $ (2 434 $/m²) 71,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 221 $ Poids 19 % |
| 8 | 224, Chemin des Oeillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 248 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 451 $/m²) 65,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 468 $ Poids 11 % |
| 10 | 103, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 799 $/m²) 55,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 232 792 $ Poids 9 % |
| 11 | 43, Chemin des Corégones, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (5 216 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 291 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 71, chemin des Dorés, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 241 670 $ Poids 2 % |