195 Chemin FLAMANTS (GFS) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
128 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 129 $/m² · 21 m² · constr. 1996 · terrain 974,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 78 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039307029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
12010039307029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin des Flamants, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-09-14 · 4 m · Vendu 152 000 $ (7 238 $/m²) 21 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 230, Chemin des Oeillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 836 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, Chemin des Flamants, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 4 m · Vendu 72 000 $ (3 429 $/m²) 21 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 574 $ Poids 46 % |
| 4 | 152, chemin des Marguerites, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché −289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 711 $ Poids 36 % |
| 5 | 152, chemin des Marguerites, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 799 $ Poids 28 % |
| 6 | 350, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (7 371 $/m²) 25,1 m² Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 693 $ Poids 9 % |
| 7 | 374, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 234 $ Poids 3 % |