103 Chemin TACHE O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 030,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059701060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
12010059701060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 270 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 171 919 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 958 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 714 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-26 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 009 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 964 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 235 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 129 $ Poids 29 % |
| 7 | 70, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-09 · 738 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 272 576 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 592 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 101 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 680 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 139 900 $ (1 134 $/m²) 123,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 155 735 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, Rue Perreault, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 887 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 116 $ Poids 12 % |
| 12 | 17, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 491 $ Poids 11 % |