60 Chemin TACHE O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 782,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059767723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
12010059767723500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-26 · 23 m · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 244 453 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 131 m · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 986 m · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 970 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-09 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 234 975 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue Principale Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 174 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, Rue Perreault, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 887 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 120 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 756 m · Vendu 171 580 $ (2 075 $/m²) 82,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +17 158 $ | 230 835 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-30 · 530 m · Vendu 150 000 $ (2 035 $/m²) 73,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 257 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-25 · 476 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 024 $ Poids 11 % |
| 11 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 809 $ Poids 0 % |