48 Rue PRINCIPALE N · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

Valeur estimée

140 200 $

Autre · 2 540 $/m² · 55,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 191,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 200 $

P10 100 100 $P90 231 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 191,4 m²

Frontage

27,5 m

CUBF

6232

Usage

Salon de coiffure

Valeur au rôle 2026 — composition

113 200 $

88 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 99 600 $

Rôle antérieur 94 700 $ +19.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

059865796000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

99 600 $

Rôle antérieur

94 700 $

ID provincial

12010059865796000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 515

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

P17

Vaut plus que 17 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 500 $

2022152 800 $+3 %

2023158 800 $+4 %

2024167 100 $+5 %

2025164 200 $-2 %

2026140 200 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

59, Chemin des Albatros, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²)

56,9 m² · constr. 1968

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +15 000 $

190 623 $

Poids 0 %

103, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 212 000 $ (3 799 $/m²)

55,8 m² · constr. 1982

Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +21 200 $

251 705 $

Poids 0 %

06 — Suivi

48 Rue PRINCIPALE N · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

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