17 Chemin TACHE O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 860 $/m² · 299,8 m² · constr. 1940 · terrain 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059880604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
12010059880604500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 158 m · Vendu 300 000 $ (1 108 $/m²) 270,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 417 m · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 698 $ Poids 6 % |
| 3 | 49, Rue Principale, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 590 m · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 372 627 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 345 m · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 340 740 $ Poids 4 % |