3 Rue PRINCIPALE N · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
386 200 $
Autre · 1 645 $/m² · 234,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 119,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +260.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069802118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
12010069802118300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-30 · 92 m · Vendu 155 000 $ (655 $/m²) 236,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, Chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 134 m · Vendu 300 000 $ (1 108 $/m²) 270,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, Rue Principale, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 449 m · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 298 051 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 455 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 574 $ Poids 5 % |