6-10 Chemin TACHE E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 400 $
Autre · 404 $/m² · 882,4 m² · constr. 1897 · terrain 891,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
882,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069802624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
12010069802624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Massé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 573 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 513 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, Chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 129 m · Vendu 300 000 $ (1 108 $/m²) 270,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 370 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 22-24, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-30 · 59 m · Vendu 155 000 $ (655 $/m²) 236,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 613 $ Poids 0 % |