8-10 Rue SAINT-ROSAIRE · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
660 100 $
Autre · 977 $/m² · 675,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 737,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
675,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 737,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 747 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069803422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
808 600 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
12010069803422300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 96 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Massé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 505 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 513 $ Poids 54 % |
| 2 | 1, Chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 178 m · Vendu 300 000 $ (1 108 $/m²) 270,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 22-24, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-30 · 75 m · Vendu 155 000 $ (655 $/m²) 236,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 101 m · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 397 m · Vendu 355 000 $ (2 101 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 461 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 147 m · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 340 740 $ Poids 0 % |