8 Rue PRINCIPALE S · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 810 $/m² · 292,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 118 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069811036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
12010069811036400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 133 m · Vendu 300 000 $ (1 108 $/m²) 270,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 196 m · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 698 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 81 m · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 340 740 $ Poids 6 % |
| 4 | 49, Rue Principale, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 597 m · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 368 121 $ Poids 5 % |
| 5 | 410, Rang 4e, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 060 $/m²) 179,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 292 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, chemin Tâché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 121 684 $ (683 $/m²) 178,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 549 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 164 486 $ Poids 0 % |