335 Route 291 S · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 95,7 m² · constr. 1999 · terrain 8 467,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 467,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089189663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
12010089189663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-09-09 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 665 $/m²) 95,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 408 $ Poids 2 % |
| 3 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, route de Saint-Pierre, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-10-16 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 171 $ Poids 0 % |