201 Route 291 S · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 129,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 175,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099469558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
12010099469558400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 247 m · Vendu 225 000 $ (1 609 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 799 $ Poids 47 % |
| 2 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 301 558 $ Poids 1 % |