207 Route 291 S · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 168,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 825,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099479030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
12010099479030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
154 750 $
$/m² médian
1 108
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 609 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 295 559 $ Poids 34 % |
| 2 | 333, Route 291, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 700 $ Poids 1 % |
| 3 | 410, Rang 4e, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 060 $/m²) 179,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 122 $ Poids 0 % |