5E-ET-6E RANG · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
289 800 $
Autre · terrain 626 039,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 039,7 m²
Frontage
300,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119500289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
12010119500289800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 609 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 19 % |
| 2 | chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 122 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 300 $ Poids 2 % |
| 3 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, Route 291, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |