25 Route EGLISE · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
189 100 $
Autre · 3 602 $/m² · 52,5 m² · constr. 1976 · terrain 331 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 532 m²
Frontage
881,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139603561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
12010139603561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-08-14 · 440 m · Vendu 122 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 4 % |
| 3 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 60 738 $ Poids 0 % |