275 Chemin LAC-SAINT-FRANCOIS · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 3 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949202265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
12010949202265700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 731 m · Vendu 745 000 $ (4 869 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 806 $ Poids 39 % |
| 2 | 216, chemin du Lac-Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 501 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 323 332 $ Poids 26 % |
| 3 | 157, Chemin du Lac-Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 334 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, chemin du Lac-Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (2 826 $/m²) 214,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 071 $ Poids 0 % |