273 Chemin LAC-SAINT-FRANCOIS · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
669 900 $
Chalet · 3 627 $/m² · 184,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 430 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949202360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
12010949202360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 96 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 678 m · Vendu 745 000 $ (4 869 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +77 178 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 984 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, chemin du Lac-Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (2 826 $/m²) 214,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 532 $ Poids 0 % |