650 Chemin TACHE O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

Valeur estimée

231 200 $

Autre · terrain 602 278,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 200 $

P10 145 800 $P90 383 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

602 278,6 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

178 700 $

81 %

19 %

Terrain 145 600 $Bâtiment 33 100 $

Rôle antérieur 103 700 $ +72.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

988798765900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 600 $

Valeur bâtiment

33 100 $

Rôle antérieur

103 700 $

ID provincial

12010988798765900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

237 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

4 777

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

P55

Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 900 $

202292 800 $+12 %

2023118 400 $+28 %

2024113 800 $-4 %

2025175 100 $+54 %

2026227 600 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 0 %

135, chemin du Lac-Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (2 826 $/m²)

214,1 m² · constr. 1958

Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

704 571 $

Poids 0 %

39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²)

88,1 m² · constr. 1946

Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 932 $

Poids 0 %

06 — Suivi

650 Chemin TACHE O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

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