576 Chemin PAS-D'EAU · Saint-Antonin
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 43 m² · constr. 1954 · terrain 2 337,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768683230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
12015768683230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
324 251 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 26 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du Grand-Courant, Saint-Antonin 2026-08-14 · 899 m · Vendu 95 000 $ (2 199 $/m²) 43,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 89 555 $ Poids 70 % |
| 2 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 84 185 $ Poids 18 % |
| 3 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, Rang 6, Saint-Antonin 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 0 % |