Chemin PAS-D'EAU · Saint-Antonin

Valeur estimée

293 600 $

Terrain · terrain 452,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 293 600 $

Rôle 2 600 $P10 91 300 $P90 423 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

452,2 m²

Frontage

6,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

100 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 400 $ +8.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

768683327800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

12015768683327800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

337 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

213 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

204 100 $

$/m² médian

2 000

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

P55

Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202260 400 $-1 %

202360 000 $-1 %

202461 200 $+2 %

202562 500 $+2 %

2026337 000 $+439 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 68 m · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 69 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 744 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 21 %

209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 79 500 $

Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Chemin PAS-D'EAU · Saint-Antonin

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