566 Chemin PAS-D'EAU · Saint-Antonin
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 44,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768683648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
12015768683648200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 100 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 24 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du Grand-Courant, Saint-Antonin 2026-08-14 · 812 m · Vendu 95 000 $ (2 199 $/m²) 43,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 95 752 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 277 $ Poids 1 % |