450 Chemin GRAND-COURANT · Saint-Antonin
Valeur estimée
106 100 $
Chalet · 3 196 $/m² · 33,2 m² · constr. 1969 · terrain 6 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 43 300 $ +166.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778628879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
12015778628879600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 10 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 757 m · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 53 % |
| 2 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 57 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 27 % |
| 3 | 436, chemin du Grand-Courant, Saint-Antonin 2026-08-14 · 149 m · Vendu 95 000 $ (2 199 $/m²) 43,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 85 905 $ Poids 23 % |
| 4 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 399 m · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 79 168 $ Poids 17 % |
| 5 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 704 m · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, Rang 6, Saint-Antonin 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 0 % |